Notaría Es Mercadal, Menorca

📜 ¿Qué es una Opción de Compra Notarial?

La opción de compra es un contrato mediante el cual una parte, llamada el optante, adquiere el derecho exclusivo y temporal de comprar un bien, generalmente un inmueble, a un precio y condiciones previamente pactados, dentro de un plazo determinado.


📌 ¿Para qué sirve?

  • 🔒 Otorga un derecho exclusivo para decidir si se compra el bien
  • 🗓️ Establece un plazo fijo para ejercer la opción
  • 💰 Permite fijar el precio y condiciones de compra con anticipación
  • ⚖️ Protege tanto al vendedor como al comprador en la negociación

👨‍⚖️ ¿Qué hace el notario?

  1. 📋 Recibe y revisa la solicitud para formalizar la opción de compra
  2. 📝 Redacta el contrato o acta pública de opción de compra
  3. 📄 Verifica la identidad y capacidad de las partes involucradas
  4. ✍️ Da fe pública, firma y sella el documento para darle validez legal

📍 Características principales

  • ⏳ Tiene un plazo limitado para que el optante ejerza la compra
  • 📜 El derecho de compra es exclusivo y no puede ser transferido sin consentimiento
  • 🏠 Generalmente se aplica a bienes inmuebles, pero puede extenderse a otros bienes
  • 💼 Es un acuerdo previo al contrato de compraventa definitivo

⚠️ Consideraciones importantes

  • 🔍 El contrato debe establecer claramente el plazo, precio y condiciones
  • 🛑 Si el optante no ejerce la opción en el plazo, pierde el derecho
  • 🧾 El optante puede pagar una cantidad como garantía o anticipo
  • ⚖️ Es recomendable asesorarse para evitar cláusulas abusivas

⚖️ Valor legal

La opción de compra formalizada ante notario tiene plena validez jurídica, y es un documento público que garantiza seguridad y certeza jurídica en la negociación y eventual transferencia del bien.


✅ Resumen final

📌 Característica 📋 Detalle
¿Qué es? Contrato que otorga un derecho exclusivo y temporal para comprar un bien.
¿Quién lo realiza? Partes involucradas, formalizado ante notario.
¿Qué hace el notario? Formaliza, da fe y certifica el documento.
¿Para qué sirve? Garantizar condiciones y plazo para ejercer la compra.
Valor legal Documento público con plena validez jurídica.

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