🏠 ¿Qué es una Extinción de Condominio?

La extinción de condominio es el acto jurídico mediante el cual varios copropietarios ponen fin a la copropiedad o condominio de un bien inmueble, dividiendo o adjudicando a cada uno su parte correspondiente, formalizado ante notario para garantizar la legalidad y seguridad del proceso.

📌 ¿Para qué sirve?

• ⚖️ Poner fin a la copropiedad o comunidad de un bien inmueble
• 🗂️ Permitir la división física o legal del inmueble entre los copropietarios
• 📜 Formalizar la adjudicación de partes específicas a cada propietario
• 🔐 Otorgar seguridad jurídica y evitar conflictos futuros

👨‍⚖️ ¿Qué hace el notario?

1. 📋 Recibe la solicitud de los copropietarios para extinguir el condominio
2. 📝 Redacta la escritura pública que formaliza la extinción y adjudicación
3. 📄 Verifica la identidad y capacidad legal de los copropietarios
4. ✍️ Da fe pública, firma y sella el documento para garantizar su validez

📍 Características principales

• 🏡 Involucra bienes inmuebles en condominio o copropiedad
• 📜 Requiere acuerdo entre los copropietarios para la división o adjudicación
• 🖋️ Se formaliza en escritura pública ante notario
• 🔎 Puede incluir la división física o jurídica del inmueble

⚠️ Consideraciones importantes

• 🔍 Es fundamental contar con un acuerdo claro y documentado entre copropietarios
• 📐 La división física debe cumplir con las normativas urbanísticas y legales
• 🧾 Debe inscribirse en el registro público de la propiedad para efectos legales
• ⚖️ Puede ser necesaria la valoración y pago de impuestos correspondientes

⚖️ Valor legal

La extinción de condominio formalizada ante notario es un acto jurídico con plena validez legal, que garantiza la división y adjudicación correcta y segura de los bienes entre los copropietarios.

✅ Resumen final