🧾 ¿Qué es un Acta de Titularidad Real?

El acta de titularidad real es un documento notarial mediante el cual se deja constancia oficial de quiénes son las personas físicas que, en última instancia, poseen o controlan una persona jurídica (sociedades, fundaciones, asociaciones, etc.). Este documento tiene gran importancia en la lucha contra el blanqueo de capitales, ya que busca identificar a los beneficiarios reales de las entidades.

Su emisión es obligatoria en muchas operaciones notariales que involucren a personas jurídicas, y debe formalizarse mediante escritura o acta notarial para dar cumplimiento a la legislación vigente, especialmente en materia de prevención del blanqueo de capitales (Ley 10/2010).

📌 ¿Para qué sirve?

• 🔎 Identificar a las personas físicas que ejercen el control efectivo sobre una sociedad
• 🛡️ Prevenir actividades ilícitas como el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo
• 🧾 Acreditar la estructura de propiedad ante organismos oficiales o terceros
• 📚 Cumplir con los requisitos exigidos por la normativa de transparencia

👨‍⚖️ ¿Qué hace el notario?

1. 📂 Solicita documentación acreditativa de la estructura de propiedad de la entidad
2. 👥 Analiza quiénes son los titulares reales conforme a la ley
3. 📝 Redacta y autoriza el acta de titularidad real con los datos pertinentes
4. 📤 Puede remitir la información al Registro Mercantil o al Registro de Titularidades Reales
5. 🔐 Custodia el acta con valor probatorio en caso de inspecciones o requerimientos legales

📍 Características principales

• 👤 El titular real es quien posee más del 25% del capital o derechos de voto, o ejerce control por otros medios
• 🏢 Obligatorio para sociedades mercantiles, asociaciones, fundaciones, etc.
• 🔏 La información se basa en declaraciones de los administradores o representantes legales
• 📅 Debe actualizarse si se producen cambios en la titularidad real

⚠️ Consideraciones importantes

• 📜 Las sociedades deben tener identificados a sus titulares reales en todo momento
• 🚨 El incumplimiento puede dar lugar a sanciones administrativas
• 🔍 Es requisito previo para muchas actuaciones notariales (poderes, compraventas, etc.)
• 📁 Los notarios también utilizan esta información para sus obligaciones de diligencia debida

⚖️ Valor legal

El acta de titularidad real es un instrumento legalmente exigido y con plena validez jurídica en el ámbito de la prevención del blanqueo de capitales. La intervención del notario garantiza la veracidad formal del contenido, y su conservación permite el acceso por parte de autoridades competentes.

✅ Resumen final